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寧波
農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房
一、農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房
要錢還是要房是自由選擇的，沒有強制性規(guī)定，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補償方式的時候，可以自由選擇補償的方式，并且在拆遷補償協(xié)議中確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷要錢的不足之處有哪些
1、依據法律規(guī)定，被拆遷房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照評估辦法評估確定。評估方法有多種，如市場法、收益法、成本法等，但是現實中，對被拆遷房屋的評估方法常以成本法，沒有綜合考慮被拆遷房屋實際價值，導致評估價與房屋實際價值有差距。
2、選擇貨幣補償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現實的工作問題，戶口遷移問題，兒女入學問題等。
農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房?農村宅基地拆遷方式選擇哪種是可以結合自己的情況來考慮，對補償方案不滿意也可以去維權。農村宅基地拆遷時遇到不公平的補償方案，實在不知道怎么辦可以直接詢問律霸網的律師們。
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