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寧波
商鋪拆遷按照普通住宅補償合理嗎
一、商鋪拆遷按照普通住宅補償合理嗎
是不合理的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、拆遷后可以房屋置換嗎
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
綜上所述，根據(jù)我國拆遷管理相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進行拆遷補償時首先要參考的一個重要指標(biāo)就是被拆遷房屋的市場估值，所以對于商鋪和住宅，其賠償標(biāo)準(zhǔn)肯定是不一樣的，如果您遇到了商鋪按照住宅標(biāo)準(zhǔn)賠付的不合理情況，歡迎您登陸律霸網(wǎng)主頁聯(lián)系我們的律師，律師會給您最專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
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