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寧波
同地區的房屋,別人的補償標準比我們的高,合理嗎
同地區的房屋，別人的補償標準比我們的高，合理嗎
房屋拆遷的補償高低與房屋結構、原拆遷房屋區位價等因素有直接影響，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
同地區的房屋,別人的補償標準比較高，可能是受下列因素影響，如果您覺得補償不合理，可以維權處理。
房屋結構
在房屋拆遷補償對于房屋結構的不同補償也不相同，有木質結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構等等的類型。一般情況下，鋼結構的價值>鋼筋混凝土結構的價值>磚混結構的價值>木質結構的價值。導致房屋拆遷補償也不一樣。
房屋用途
在房屋拆遷補償對于房屋用途的不同補償也不相同，有住宅用房、商業用房、工業用房等等分類。一般情況下，商業性用房的價值>住宅用房的價值>工業用房的價值。
其他因素
房屋的面積、農村宅基地上的其他附屬物，如簡易房屋、井深淺、圍墻、裝修好壞年限，造成每家每戶的補償款不能統一價格。
區位的不同
不管是農村宅基地上房屋還是國有土地房屋，納入在城市規劃區內，出現的區位的不同，房屋本身的價值也不同。也就是老百姓所說的繁華程度、學區房、離醫院遠近地段的價值就很高。區位價是指被拆除房屋樓面價格的一部分，含有土地價格因素，但不是土地價格。它是通過有資格的評估機構確定，該價格受周邊同類房屋市場交易價格和土地取得方式影響，如同一拆遷范圍內，劃撥方式取得的土地與出讓方式取得的土地所產生的區位綜合平均價格就會不同。
當老百姓遇到房屋拆遷時，要及時了解房屋的價值所在，了解相關法律知識。如果覺得房屋拆遷補償不合理，可以進行維權。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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