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公房拆遷,承租人怎樣獲得合理補(bǔ)償
公房拆遷,承租人怎樣獲得合理補(bǔ)償
公有房屋，簡(jiǎn)單的來說就是所屬權(quán)歸國家或者集體所有的房屋，相對(duì)應(yīng)的就是人可以向主管單位申請(qǐng)使用公有房屋，或者福利分配這類的公有房，也可以通過租賃關(guān)系的建立來做擁有公有房屋的使用權(quán)。因此，相對(duì)的人可以通過合法的程序取得公有房屋的公有住房使用權(quán)，雖然承租人并不具備公有房屋的使用權(quán)，但是不等于在拆遷的過程中，不具備擁有自己的合法權(quán)益。
1.拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。這說明房屋承租人作為拆遷行為的利害關(guān)系人，理應(yīng)參與到拆遷過程中。拆遷人應(yīng)當(dāng)向承租人告知有關(guān)拆遷的一切事宜，包括補(bǔ)償方案等。
2.拆遷租賃房屋時(shí)，被拆遷人與房屋承租人要提前解除租賃關(guān)系，或者拆遷人對(duì)于房屋承租人有進(jìn)行安置處理，或者給于被拆遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而這些補(bǔ)償需要二者協(xié)商一致。
3.被拆遷人與房屋承租人如果對(duì)于解除租賃關(guān)系打不成合理的協(xié)議時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，而通過置換的房屋，如果原來的承租人愿意承租，那么就需要通過被拆遷人和承租人進(jìn)行重新簽訂新的房屋租賃合同。
在遇到公房拆遷問題的時(shí)候，承租人的維權(quán)之路比較困難，因此一定要及時(shí)咨詢律師，這樣才能制定完美的維權(quán)方案。正確的維護(hù)自己的權(quán)利。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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簡(jiǎn)介:
黃國鳳，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專業(yè)委員會(huì)副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平，掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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