在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房屋析產，離婚時如何辦理房屋析產
一、什么叫析產
析產又稱為財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定標準，將共同的財產予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產一般發生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據法律相關解釋，一般需先析產后繼承。
房屋析產
二、房屋析產的六大原則
1、最大限度保護房屋整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現有價值;
3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償
4、采取大家共有的方式
5、大家競買的方式
6、出賣該房，大家分的價款的方式
三、家庭析產到哪里辦手續
家庭析產，協商一致，可直接到房產交易中心辦理;無法一致，先獲得法院判決或裁定，再到房產交易中心辦理。
四、辦理房屋析產的五種方法
1、根據當事方簽訂的協議析產;
2、根據遺囑分割;
3、向人民法院提起訴訟，根據法院判決結果;
4、聘請律師進行協調、律師見證或訴訟;
5、其他方式。
五、辦理房屋析產需要攜帶的材料：
1、《房屋所有權登記申請書》;
2、房屋所有權證;
3、析產協議書(離婚判決書或離婚調解書);
4、當事方身份證及復印件;
5、房改房提供原購房契約及復印件;
7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖(表)。
六、特殊情況如何辦理
1、如果當事人不能親自辦理析產手續，需出具委托書(公證書)，受托人攜帶委托書(公證書)及身份證原件和復印件;
2、析產結果由法院判決生成，需提交法院判決書、協助執行通知書;
3、房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》;
如果您的家庭有房屋需要進行析產，不妨仔細閱讀一下上面提到的內容。了解更多的房產知識，能讓您在房產交易過程中更輕松便捷。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療過錯十級賠償標準是怎樣的
2021-01-24勞動爭議仲裁與勞動監察有哪些區別
2021-03-05連帶責任范圍大于補充責任嗎
2020-12-02普通合伙企業的退出需要滿足哪些條件
2021-02-23沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26父母以贍養為前提的贈與可否撤銷
2020-12-30夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13不贍養老人能正常分配撫恤金嗎
2021-01-23拆遷款糾紛繼承人怎么分割
2020-12-25房主房產證不滿兩年如何過戶
2020-12-12個人投資開發房地產應注意的風險有哪些
2021-01-27工費必須繳納嗎
2021-02-13企業停產工資如何發放
2021-03-03被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13車險理賠流程一覽
2021-02-03購買車險中商業車險怎么計算
2020-12-05保險公司不賠錢怎么辦
2020-12-17保險法對保險代理人和保險經紀人有什么規定
2021-02-14養殖場拆遷補償標準如何確定
2020-12-13