棗陽市2018年度第24批次(增減掛鉤)城市建設用地《征收土地方案》已經省政府《省人民政府關于棗陽市2018年度第24批次(增減掛鉤)城市建設用地的批復》(鄂政土批[2018]992號)批準。根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》等法律、法規的規定,棗陽市人民政府已發布2018年第047號《征收土地公告》。現將棗陽市2018年度第24批次(增減掛鉤)城市建設用地項目《征地補償和安置方案》公告如下:
一、征收土地面積及位置
本批次建設用地擬征收土地總面積1.1574公頃,其中農用地0.5884公頃,建設用地0.5690公頃。土地規劃用途為工業用地,采取土地招標、拍賣、掛牌等出讓方式供地。征收土地位于鹿頭鎮鄧店村(棗新公路南側),見土地勘測定界圖。
二、征收土地補償安置標準及辦法
根據《湖北省土地管理法實施辦法》和《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》(鄂政發[2014]12號)文件規定,該批次城市建設用地涉及我市一個征地統一年產值標準區域。鹿頭鎮鄧店村位于我市征地統一年產值標準三級區域,年產值標準為2.175萬元/公頃,補償倍數為22倍(土地補償費倍數8倍,安置補助費倍數14倍,征用園補償修正系數為1.1倍),征地補償標準為47.85萬元/公頃。因此,本批次征收鹿頭鎮鄧店村集體土地補償費標準為:
1、補償標準及補償費用情況
地塊擬征收鹿頭鎮鄧店村集體土1.1574公頃,其中農用地0.5884公頃,建設用地0.5690公頃。土地規劃用途為工業用地。年產值標準為2.175萬元/公頃,征地補償倍數為22倍(土地補償費8倍,安置補助費14倍,征用園補償修正系數為1.1倍),征地補償標準為47.85萬元/公頃。征地總費用為58.0851萬元,其中土地補償費21.1219萬元,安置補助費36.9633萬元。
2、本批次建設用地征地補償費(土地補償費、安置補助費),由國土部門會同市財政部門撥付到棗陽市鹿頭鎮鄧店村集體。
3、土地補償費、安置補助費支付給享有土地所有權的棗陽市鹿頭鎮鄧店村。其中,土地補償費由棗陽市鹿頭鎮鄧店村集體組織管理和使用。安置補助費主要用于棗陽市鹿頭鎮鄧店村集體被征地農民的安置補償等。并由棗陽市鹿頭鎮政府會同市財政、國土等部門依法對該征地補償費使用情況進行監督管理。
4、征地涉及地面建筑物及其他附著物的補償,經有關部門評估后據實補償。
三、本公告發布之后,搶建、搶種的地上附著物不予補償。
四、對補償安置爭議的處理
被征收土地范圍內的土地所有權人和土地使用權人,對本公告中補償內容如有不同意見,請于本公告發布之日起十五日內以社區集體為單位,書面送達棗陽市國土資源局。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條之規定,對本公告中征收土地安置補償標準有爭議的,不影響本征收土地方案的實施。
特此公告。
2018年10月14日
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