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農村房子需要立遺囑公證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 473人看過

一、農村房子需要立遺囑公證嗎?

農村的房子不是必須要立遺囑公證，遺產繼承的方式除了遺囑繼承之外還有法定繼承，《繼承法》第五條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。而根據我國《繼承法》第十六條規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人。

農村房屋的繼承問題。依據《繼承法》第五條、第十條規定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。

關于宅基地的使用問題。根據《土地管理法》第八條規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。因為宅基地不是農民私有財產，不能繼承。按《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》的規定，農村房屋繼承人非本農民集體成員的，登記機關應在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

二、遺囑生效的條件是什么?

按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關于民事法律行為的規定，遺囑具備下列實質要件的，才能有效。

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實地表達自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規定：無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。

3、遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。

我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會公共利益，否則，遺囑無效。

4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。

5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。《繼承法》第19條規定：遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

農村的自建房只不過是在土地使用政策上和城市的商品房有一定的區別而已，但要不要立遺囑完全由產權人自己做決定，而且農村的自建房屬于村民的個人合法財產，即便是立了遺囑，遺囑受到法律保護的法定條件并不是必須要有公證書才行。

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