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房產有公證遺囑怎么過戶辦理的

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 986人看過

一、房產有公證遺囑怎么過戶辦理的

司公通字[1991]117號文《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》中的第二條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。繼承房產需要提供繼承權公證書。

二、擴展資料：

1、遺囑繼承權公證書和遺囑公證完全是兩個概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產的意思表示，而遺囑繼承權公證是按照遺囑來確定遺產的繼承人和處理遺產的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認。

2、1991年8月31日我國司法部和建設部共同下發的《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》中第二條規定：“遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產所有權證、契證等到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。”依此規定，是必須要提供遺囑繼承權公證書的。

3、但《繼承法》并未規定在遺產分割時須對遺囑中載明的被繼承人的繼承權再行公證。遺囑本身的目的就在于被繼承人在多個法定繼承人中根據其自由意志確定繼承人，因此遺囑、特別是經過公證的遺囑其本質就在于賦予特定的繼承人唯一性的繼承權。

辦理這類遺囑房產過戶時，應按照我國的法律規定，遞交相關的證明材料，保護這類人的合法權益。對相關的當事人的其他合法權益進行其他的保護，確保這類遺產的繼承不受其他影響。不影響其他受益人的合法權益進行相關的辦理。

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