在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償的對象是什么人
拆遷補償的對象是什么人
拆遷補償的對象是被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。
因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人
被拆遷人的主體資格如何確認
1、主體的重要性
一份合法有效的協議首要內容就是要有適格的主體，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。拆遷協議中，主體是公民的其應當是完全民事行為能力人，主體是法人或者其他組織的，應當依法登記注冊，法人的權力能力與行為能力始于登記，終于注銷登記。
2、被拆遷人主體資格是否適格
僅僅根據以上的規定不能簡單的確定被拆遷人的主體資格是否適格。在現實生活中會出現各種各樣的情況。
所有資格的認定。在一般情況下，被拆除房屋及其附屬物的所有權人應以房屋產權證明上所記載的所有權人為準，但是還有很多不同的情況出現。因財產分割導致的房屋產權或者附屬物歸屬不明確的情況，以雙方簽訂的書面協議為準；因房屋的原產權人死亡所引起房屋產權不明的，以被繼承人之間訂立的遺囑或者繼承人之間的財產分割書面協議為準，或者以生效的法院判決、裁定為準；因房屋買賣所引起的產權糾紛，以生效的房屋買賣合同為準，或者是法院的生效的判決、裁定為準；對于設定抵押權的房屋，抵押權人依法正在辦理有關抵押房屋的過戶手續的，可以以抵押權人為產權人，如果仍然在抵押協議規定的抵押期間的，應當以抵押人為產權人；改建、翻建、擴建或者新建的房屋，應經城市規劃管理部門批準，但因有關的原因，產權沒有在法定的期間各有關部門申請登記的，應當以經規劃部門批準的申請人為房屋產權人，或者責令有關當事人辦理產權登記后依法確認。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產權人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經濟補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利異議審查范圍有哪些
2021-03-09房屋有部分違建可以抵押嗎
2020-12-22什么是空頭支票,空頭支票是不是空白支票
2020-12-20支票兌現期限有多久
2020-11-14住房公積金是不是共同財產
2020-11-30訴訟離婚中的訴訟費,訴訟離婚需要哪些資料
2021-03-02父母離婚后法定監護人有哪些權力
2021-02-05安置房沒滿5年可以做抵押嗎
2020-12-14農村商業銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15綜合意外險包括哪些
2020-12-04貨物運輸保險是什么
2020-12-13建工險延期最長時間是多久
2021-01-15建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21保險合同是有償合同
2021-01-12怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08人身保險合同糾紛的解決途徑有哪些
2021-03-04外資保險公司超出業務范圍尚不構成犯罪如何處罰
2021-03-07酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14