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善意取得的例外情形是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 512人看過

一、善意取得應(yīng)符合的條件

1、出讓人無權(quán)處分;

2、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bona fides來的，亦稱不知情，指不知存在足以影響法律效力的事實的主觀狀態(tài)。

3、以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

4、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

二、善意取得成立的條件

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定，善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：

1、標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)

2、讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán)

3、受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意

4、受讓人須支付合理的價格

5、轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記

三、善意取得的例外

1、無償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人采用占有改定方式的，由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有動產(chǎn)的;

3、以轉(zhuǎn)移物的請求權(quán)代替交付的。

四、善意取得的法律后果

1、一方面，受讓人取得轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的所有權(quán)，該財產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外;

2、另一方面，原權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。但是法律對于財產(chǎn)所有權(quán)的取得有特殊規(guī)定者，則不依上述規(guī)則來處理當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。

綜上所述，我們可以知道善意取得符合和成立的條件，以及善意取得的例外有哪些情況，善意取得必須滿足一定的條件，比如出讓人必須沒有出讓權(quán)、受讓人必須不知情等等，當(dāng)然凡是都有例外，善意取得也有例外。


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