一、農(nóng)村違章建筑能否得到征地補(bǔ)償
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對違法對建筑進(jìn)行拆遷時(shí),被拆遷人是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模戏ǖ慕ㄖ锊拍塬@得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、怎樣認(rèn)定農(nóng)村的違章建筑
《土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定,農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。楹庭認(rèn)為對于房屋產(chǎn)權(quán)的合法與否,一般應(yīng)在有管轄權(quán)的人民政府登記發(fā)證的前提下才能被確認(rèn)為合法有效,僅僅依據(jù)村委會出具的證明,不足以證實(shí)涉案房屋是合法的、經(jīng)審批的建筑。如果當(dāng)事人不能提供經(jīng)過當(dāng)?shù)卣畬徟摹都w土地使用證》等產(chǎn)權(quán)登記證書,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
農(nóng)村違章建筑能否得到征地補(bǔ)償?所以,農(nóng)民不要為了能夠獲得更多的拆遷補(bǔ)償,就盲目在自己的土地上建造建筑物,這樣是無法獲得賠償?shù)摹^r(nóng)村違章建筑被征收沒有補(bǔ)償農(nóng)民覺得不合理要維權(quán),來律霸網(wǎng)與律師一對一探討找尋方案。
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楊余娜律師(聯(lián)系13282211144),寧波本地人,2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年,現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向:刑事、民商事(含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育,對所承辦的案件一絲不茍,認(rèn)真負(fù)責(zé)。對于刑事案件,楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗(yàn)和資源,根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護(hù)或策略。對于民商事案件,楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),根據(jù)不同案件事實(shí)和證據(jù)尋找突破點(diǎn),最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水,發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人,均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響,可通過一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢!
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