一、房產破產清算要幾年才能完成

這個沒有規(guī)定具體的時間，一般時間都會非常長，幾年是常事。破產法中只是明確了法院受理破產申請的時間。企業(yè)破產清算的時間，法律上并沒有規(guī)定，并非法律遺漏，而是因為企業(yè)破產的情況很復雜，有的破產一年都未必能夠清算完畢，更不要提說有多少個工作日能夠結束。因為破產可能重整，重整就意味著繼續(xù)經營，這個時間下去就不好說了。而如果企業(yè)最終因為沒有財產可分配，直接就可以進入結束階段了。但清產核資又是一個漫長的過程。所以說，如果企業(yè)進入破產清算，最好的計時單位是月，通常這個周期至少都在一年以上。

二、破產清算相關內容

而根據《中華人民共和國企業(yè)破產法》

第十條債權人提出破產申請的，人民法院應當自收到申請之日起五日內通知債務人。債務人對申請有異議的，應當自收到人民法院的通知之日起七日內向人民法院提出。人民法院應當自異議期滿之日起十日內裁定是否受理。

除前款規(guī)定的情形外，人民法院應當自收到破產申請之日起十五日內裁定是否受理。有特殊情況需要延長前兩款規(guī)定的裁定受理期限的，經上一級人民法院批準，可以延長十五日。

第十一條人民法院受理破產申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人。

債權人提出申請的，人民法院應當自裁定作出之日起五日內送達債務人。債務人應當自裁定送達之日起十五日內，向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

第十二條人民法院裁定不受理破產申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人并說明理由。申請人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。

第十四條人民法院應當自裁定受理破產申請之日起二十五日內通知已知債權人，并予以公告。

三、破產和解協議的法律后果

1、破產程序中止。人民法院認可債務人和債權達成的和解協議，發(fā)布公告、中止破產程序，債務人恢復其行使管理企業(yè)的民事能力，但是，因和解協議的生效，債務人在和解協議生效之前與債權人之間形成的債權，依然受和解協議的約束，債務人無權對債權人單獨清償債務。但是，在和解協議生效后債務人與債權之間形成債務，債務人可以接受其單獨清償，債務人不予清償到期債務的，債權人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

2、債務人應當按照生效的和解協議的規(guī)定清償債務。和解協議的一項重要內容是債務人向債權人提出的到期債權延期清償的要求，并明確還債的期限和數額，債務人應當按照和解協議達成的期限和數額歸還債務，不得違反和解協議的約定只清償個別債權的債務，債務人有這種行為，其他債權可以申請人民法院裁定該行為無效，要求追回該債權，并終止執(zhí)行和解協議。

3、人民法院不能強制執(zhí)行和解協議。在和解協議執(zhí)行期間，債務不能履行和解協議達成的內容，債權人只能申請人民法院終止執(zhí)行和解協議，宣告企業(yè)破產，而不能強制債務人執(zhí)行和解協議。

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