在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收中,法定的補償標準是什么
房屋征收中,法定的補償標準是什么
首先，法定的補償標準，是指法律、法規中，明文規定的補償標準。其次，不論是對國有土地上的房屋征收拆遷，還是對集體土地的征收與房屋拆遷，不論拆遷是誰主導的，也不論是在什么性質的土地上、建造或者購買的房子，房子均是屬于產權人的合法私有財產，對其的拆遷補償，都須是合法、合理的。
1、城市房屋(即國有土地上的房屋征收拆遷)：其補償標準，應由，具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋征收評估辦法，進行評估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產的市場價格。
2、農村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷)：其補償標準，應由省級政府制定，按照區位分為幾類地，確定相應的補償標準。其最低的補償底線，是房屋的重建成本價和宅基地地價。
3、棚戶區改造(城中村拆遷)：其補償標準，可參考周邊類似房地產的市場價。可選擇中間價位(如“價格區間”，為在“農村房屋補償與城市房屋補償之間”的價位)，以及做好與拆遷方、在拆遷中間環節的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。
農村集體土地征收補償項目
土地征收補償項目由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，法定的補償標準，是指法律、法規中，明文規定的補償標準，不同的房屋拆遷補償的標準都是不一樣的，城市房屋拆遷補償標準按房屋評估價值進行補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地使用權證過戶程序有哪些
2021-01-06固定資產屬于可變現資產嗎
2020-12-01連帶責任中求償權的要件和范圍是什么
2020-12-12被煙花爆竹炸傷怎么賠償
2021-02-08遷戶口需要什么手續
2021-01-19法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11事業單位合同工雙休嗎
2021-02-21競業限制單方簽字生效嗎
2021-03-05勞務分包合同應蓋什么印章
2021-01-07人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24投保車險如何獲得無賠款優待
2021-02-22保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07保險合同的方式是什么解除的？
2021-02-14投保人在法律上有什么規定
2020-11-22本案保險公司應承擔賠償責任
2021-03-06車禍主責保險賠多少錢
2021-01-06允許保險外匯資金境外運用有哪些好處
2021-01-29傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05