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寧波
農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償
一、農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償
“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。
在拆除計劃范圍內的“空心房”，主要分為3類：
第一類是已經長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子;
第二類是無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;
第三類是違規亂建的“空心房”。
目前已經有不少地區出臺了退出空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當地的空心房拆遷補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經濟水平不一樣，補償標準會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。
二、最新農村征地程序是怎樣的
1、辦理用地申請
用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。
2、擬定征地方案
行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地審查
國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。
4、征地審核與批復
行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。
5、征用土地方案的公告
征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
6、制定征地補償安置方案
區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。
7、征地補償、安置方案的公告
有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。
8、補償安置的實施
區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
9、頒發建設用地批準書。
以上知識就是小編對相關問題進行的解答，在農村中長年沒有人居住的破舊房屋、無法再滿足正常居住需求以土磚房為主的房屋、一些無人使用的廢棄的豬牛欄、坑式茅廁等，都是屬于空心房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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