在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租地到期地面建筑歸誰
租地到期地面建筑歸誰
依據我國相關法律的規定，租賃的土地到期后，地上建筑物如何處理，要依據雙方簽訂的合同而定，如果沒有約定的，雙方可以協商處理，協商不成向法院起訴解決。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第二十三條?農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉方式;
(五)流轉土地的用途;
(六)雙方當事人的權利和義務;
(七)流轉價款及支付方式;
(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;
(九)違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
第三十三條?農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。
當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解。
當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
土地租賃合同解除情形有哪些
1、協議解除
即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。
2、一方違約
當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
3、因事變更
情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。
土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之后的債權債務關系消滅，解除之前的債權債務關系仍然有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃的土地到期后，地上建筑物如何處理，要依據雙方簽訂的合同而定，如果沒有約定的，雙方可以協商處理，協商不成向法院起訴解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同中最低價承諾有效嗎
2021-03-25勞動爭議調解案例解析及實務指引
2020-12-10村干部選舉新規定有哪些
2021-03-05危險駕駛罪判定標準是什么
2020-12-01房屋作為遺產如何分割
2020-11-24治安案件金額立案標準是什么
2021-01-12虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15一線城市樓市退燒,2020北京房產最新政策
2021-02-18保密協議的保密義務是什么
2021-01-25強制調崗可以不上班嗎
2021-01-28被公司開除依據勞動法怎么賠償的
2021-01-20合同爭議是否應該先仲裁再訴訟
2020-11-24建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14投保人對免責條款享有哪些權利
2021-01-20人身保險合同糾紛應由被告住所地人民法院管轄嗎
2021-02-19深圳一女子墜橋身亡,能獲人身意外險理賠嗎
2021-03-14少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17