拆遷房屋分割協(xié)議是在拆遷過程中,為避免因為房屋拆遷補償分配引發(fā)家庭糾紛而由家庭成員簽訂的針對拆遷房的財產(chǎn)分割協(xié)議。那么,拆遷房屋分割協(xié)議該怎么寫呢?詳情請見下文的拆遷房屋分割協(xié)議范本。
拆遷房屋分割協(xié)議范本:
拆遷房屋分割協(xié)議
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
因政府舊城改造,坐落于五家渠房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號:,土地證編號:,土地面積:,房屋建筑面積:,房屋套內(nèi)面積:。
該房屋一直由甲、乙雙方父母持續(xù)居住,房屋此前系甲方單位分配的房屋,現(xiàn)政府已經(jīng)下達征收通知,并由甲方代表全體家庭成員在《征收補償協(xié)議》上簽字,現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商,就房屋的征收補償后所得的財產(chǎn)分割達成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、對價補償金及支付
1、本協(xié)議簽訂后,乙方需支付甲方人民幣壹拾捌萬元整(¥:180000)。
2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi),乙方一次性支付甲方壹拾萬元整(¥:100000),待房屋征收補償款發(fā)放后5日內(nèi)支付剩余的陸萬元整(¥:60000),產(chǎn)權調換所得的房屋所有權登記至乙方名下后支付最后的貳萬元(¥:20000)。
二、征收補償款歸屬
1、房屋拆遷后,所得的全部貨幣補償款(包括但不限于被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及其他補償和獎勵)均歸乙方所有,相應的費用也由乙方承擔。
2、產(chǎn)權調換所得的房屋,其所有權歸乙方所有。
3、自協(xié)議生效之日起,甲方無權就協(xié)議第二條約定的兩項財產(chǎn)主張任何權利。
三、協(xié)議各方權利、義務
1、甲方有義務協(xié)助乙方領取征收補償款并協(xié)助其辦理產(chǎn)權調換所得房屋的所有權登記手續(xù)。
2、乙方有義務根據(jù)本協(xié)議第一條約定向甲方的按時、足額支付對價補償金,并承擔征收補償及房產(chǎn)登記的所有費用。
四、違約責任
1、乙方未按照協(xié)議約定內(nèi)容向甲方支付對價補償款,甲方有權按照對價補償款的15%主張違約金。
2、甲方不履行協(xié)助領取補償款及房屋產(chǎn)權登記的義務,乙方有權主張其繼續(xù)履行,并按照對價補償款的15%主張違約金。
五、爭議解決
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。
六、補充協(xié)議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可補充約定,并作為主合同不可或缺的組成部分,與主合同具有同等法律效力。
七、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,并經(jīng)公證機構公證后發(fā)成法律效力。
本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,剩余兩份留存公證處。
甲方:乙方:
簽訂日期:年月日
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