在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地購買和承包的區別是什么
農村土地購買和承包的區別是什么
農村土地購買與承包的區別主要是土地的所有權是否發生變化，而農村土地是不能買賣的，但可以征收。農村集體土地承包取得的是使用權。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條?中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
基于民事行為取得承包經營權
包括創設取得和移轉取得兩種情況：
1、土地承包經營權的創設取得，主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承?包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。
2、土地承包經營權的移轉取得，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。我國物權法規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農村土地購買與承包的區別主要是土地的所有權是否發生變化，而農村土地是不能買賣的，但可以征收。農村集體土地承包取得的是使用權。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷死亡賠償如何計算
2021-03-12公司法和企業法有什么區別
2021-02-06合同甲方乙方如何確定
2020-12-30監護人無法履行職責由誰來照顧
2020-12-01老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18事故賠償如何認定
2020-12-11如何保障老年人的住房
2021-02-23崗位調動與集團公司的勞動合同會自動終止嗎
2020-12-29提供虛假學歷,入職近10年還能解雇嗎
2021-02-28競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03公司裁員怎么賠償
2021-01-09關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22因特別約定條款引起的保險糾紛案例分析
2021-02-20法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16如何計算財產險中的理賠金額
2021-03-12保險的功能有哪些
2021-01-14保險代理人資格證過期了怎么辦呢
2020-12-30