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單獨建造的地下設施怎么繳納土地使用稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 158人看過

我商場有A、B兩處單獨地下建筑設施。其中，A設施現為地下商場，有地下土地使用證;B設施現用于儲藏物品，地下土地使用證上未標明土地面積。對于這兩個地下設施，我公司應該如何繳納土地使用稅?

【解答】

財政部、國家稅務總局《關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據上述規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。A設施因已取得地下土地使用權證，則應按土地使用權證確認的土地面積計算應繳納稅款;B設施取得的地下土地使用權證上未標明土地面積，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。同時，商場對這兩個設施的稅款按應繳稅款的50%繳納。

商場需要注意以下兩個問題：

1.財稅〔2009〕128號文件自2009年12月1日起執(zhí)行。

2.該文件是針對單獨建造的地下建筑城鎮(zhèn)土地使用稅計征問題作出規(guī)定，對于統(tǒng)一配建的地下建筑，由于已經按規(guī)定計征了城鎮(zhèn)土地使用稅，則不用重復繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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