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農(nóng)村房屋行政訴訟時效的適用

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 826人看過

一、一般規(guī)定

筆者認為一般情況下，農(nóng)村房屋不同于城市房屋其根源就在于其附著的土地是不同的。農(nóng)村房屋所占用的土地是宅基地，是沒有時間限制的；而城市房屋所占用的是國家所有的土地是有一定的時間限制的。所以農(nóng)村房屋是不需要辦理登記的，其只需要獲得宅基地的批準即可在土地上建造房屋，而且該房屋的年限與宅基地的年限是一樣沒有限制的。由于這樣的原因農(nóng)村房屋則不會牽涉到行政訴訟時效的問題。而城市房屋則是需要辦理登記則一定程度上就會受到行政訴訟時效的現(xiàn)在。

二、房屋登記行政訴訟時效

時效問題是房屋登記行政訴訟案件的重要問題之一，往往決定該案是否受理或因超過訴訟時效而被駁回。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第四十二條“對涉及不動產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理”的規(guī)定來看，房屋登記發(fā)證是否屬其他具體行政行為，將決定房屋登記的最長行政訴訟時效。

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簡介:

張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實習(xí)過。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當事人提供各項法律服務(wù)。

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