土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、土地使用

甲方以集體土地使用權(quán)方式向乙方提供位于______________土地一宗(土地界址點(diǎn)坐標(biāo)見土地證)，編號為_____________，用于建設(shè)_______________項(xiàng)目，共計(jì)_____________平方米(合______________畝),并為其辦理集體土地使用證。

二、使用時(shí)間

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用年限為_____年，以該宗土地《中華人民共和國集體土地使用證》終止期限為準(zhǔn)。

三、款項(xiàng)內(nèi)容及金額

1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款，計(jì)__________元；

2、乙方按每畝__________元向甲方支付青苗補(bǔ)償款，計(jì)__________元；

3、乙方按國家規(guī)定向甲方支付其他地面附屬物補(bǔ)償款,計(jì)__________元；

以上款項(xiàng)共計(jì)__________元，大寫：____________________。

4、汪塘經(jīng)濟(jì)林木等按國家規(guī)定由乙方予以補(bǔ)償。

四、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、甲方保證乙方享受《郯城鎮(zhèn)招商引資政策》(見附件)。

2、按合同約定依法向乙方提供土地，并交付該地塊的集體土地使用證。

3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、公司注冊和規(guī)劃許可等報(bào)批手續(xù)。甲方配合乙方開展水、電、氣、通訊和

熱力等配套工程咨詢及施工開展。

4、甲方向乙方提供協(xié)調(diào)服務(wù)，為乙方營造一個(gè)安定的投資環(huán)境。

(二)乙方責(zé)任

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后七日內(nèi)，乙方須向甲方一次性繳付第三款規(guī)定的全部款項(xiàng)。

2、乙方取得土地使用權(quán)后三個(gè)月內(nèi)未投資建設(shè)的，應(yīng)繳納全部土地款10%的違約金，連續(xù)十二個(gè)月不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

3、乙方在該宗地上的投資強(qiáng)度不得低于《郯城鎮(zhèn)招商引資政策》的規(guī)定，否則視為違約，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方在項(xiàng)目開工前，必須向甲方提供項(xiàng)目可行性報(bào)告、環(huán)評報(bào)告、廠區(qū)規(guī)劃平面圖、效果圖，及其他甲方要求的證件、資料。

5、乙方的廠區(qū)布局必須服從郯城鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖應(yīng)報(bào)甲方備案。廠區(qū)內(nèi)原有軍用光纜、電纜等附屬物，乙方應(yīng)注意保護(hù)，因施工不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

6、郯城鎮(zhèn)公共區(qū)域的通水、通電、通路、通訊、排水、排污、綠化、安全保衛(wèi)和物業(yè)管理等工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方廠區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方可將土地按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抵押貸款，但所取得的資金必須用于本企業(yè)在規(guī)劃內(nèi)的建設(shè)和生產(chǎn)，并到甲方備案。

8、乙方的建設(shè)須符合郯城鎮(zhèn)整體規(guī)劃，為乙方建設(shè)的施工單位須掛靠郯城鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦，并服從其統(tǒng)一管理。

五、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方約定后作為協(xié)議附件，協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效。

4、本協(xié)議依法由甲方所在地公證機(jī)關(guān)予以公證。

甲方：(章)

法人代表(授權(quán)人)：

乙方：

法人代表(授權(quán)人)：

公證人：

年月日

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