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寧波
房租沒有發票怎么做賬
房租沒有發票怎么做賬
房租發票，付房租時，要去稅務局代開房租發票，并繳納稅金。公司在租房子時，出租人如果是個人，不能出具發票，單位就要去稅務局代開，才能入賬，如果不代開發票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。
一、代開發票需要的資料
代開租金發票要帶：個人身份證、雙方的合同或協議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所開房租發票。
二、代開發票需要繳納的稅金
(一)個人出租住房應繳納以下稅款：
根據財稅〔2008〕24號文件:
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
5、免征城鎮土地使用稅
6、免征印花稅
房租發票如何做賬
收到發票后入賬，賬務處理是：
借待攤費用-租金
貸銀行存款
其次，因為房租一般是年付或半年付的，所以先進待攤費用科目，待每個月月末的時候。再根據當月的實際房租來進相關費用。其賬務處理是：
借管理費用
貸待攤費用-租金
怎么開房租發票
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
房租沒有發票而需要做賬的時候，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
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