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寧波
房產抵押貸款有房齡限制嗎
房產抵押貸款有房齡限制嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
申請資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
申請條件
1.?中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2.?抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3.?房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4.?借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
根據以上內容的相關回答可以得出，對于房產的抵押貸款會對房子肯定有要求的，一般來講房齡的要求不得超過20年，如果對于超過20年的老房子，肯定會存在很大的風險的，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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