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辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料
辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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