允許抵押財產歸抵押權人嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

在民事活動中，當事人應當遵守公平原則和誠實信用原則。

在訂立合同時，一方當事人利用其優勢地位謀取不正當的利益，違背了公平原則和誠實信用原則，該合同應當被確認無效。在訂立抵押擔保合同時，債務人往往處于經濟困難、緊迫需要的弱勢地位。

當抵押的財產價值高于所擔保的債權時，如果允許當事人在合同中約定債務人不能清償到期債務時，抵押財產就歸抵押權人所有，債權人可能利用合同，取得抵押物價值高于債權的部分，違反了公平原則和誠實信用原則，法律不允許當事人在合同中作如此約定。

在實現抵押權時，則允許當事人協議，以抵押物折價來清償債務，這時債務人的不利地位已經解除，能夠堅持擔保法規定的多退少補的原則，保護自己的正當利益。

辦理抵押物登記機關有哪些

辦理抵押物登記機關包括

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

能夠抵押的財產有什么

1、除了不能抵押的財產，剩下的就是可以抵押的財產，那么不能抵押的財產有：

(1)土地所有權；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

(5)依法被查封、扣押、監管的財產；

(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

2、以下列財產辦理抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。具體包括：

(1)建筑物和其他土地附著物；

(2)建設用地使用權；

(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

(4)正在建造的建筑物。

3、以下列財產辦理抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。具體包括：

(1)生產設備、原材料、半成品、產品；

(2)正在建造的船舶、航空器；

(3)交通運輸工具。

4、經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，并且應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。抵押權的設立不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

以上知識就是小編對“允不允許抵押財產歸抵押權人”問題進行的解答，依據擔保法的規定，抵押物是允許歸抵押權人的，但會受到一定的限制，例如債務人償還債務時，抵押物不能歸抵押權人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。