反擔保-成要具備什么條件,設(shè)立最高額抵押權(quán)注意什么

一、反擔保-成要具備什么條件

反擔保又可稱為求償擔保、償還約定書或反保證書，是指為保障債務(wù)人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔保。

反擔保目的是確保第三人追償權(quán)的實現(xiàn)。我國《擔保法》第4條規(guī)定：“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規(guī)定。”

反擔保-成立須具備要件：

1.第三人先向債權(quán)人提供了擔保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔保;

2.債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔保;

3.只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔保時，才能要求債務(wù)人向其提供反擔保;

4.須符合法定形式，即反擔保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。

二、設(shè)立最高額抵押權(quán)注意什么

設(shè)立最高額抵押權(quán)，當事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。最高額決定著債權(quán)人受擔保的債權(quán)的最大范圍，是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔保債權(quán)實際數(shù)額的時間，從性質(zhì)上說應(yīng)為期日。最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)為將來的不特定債權(quán)，在抵押權(quán)存續(xù)期間得自由增減變更。只有在債權(quán)額確定以后，最高額抵押權(quán)才得以實現(xiàn)，所以決算期在最高額抵押權(quán)中很重要。但決算期的約定與否，并不影響最高額抵押權(quán)合同的成立，即使抵押合同中未作約定，最高額抵押權(quán)依然存在，當事人得在事后加以約定。

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