什么情況下機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記
機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記該機(jī)動(dòng)車的公安機(jī)關(guān)交通管理部門申請(qǐng)抵押登記。
抵押登記
物權(quán)的公示理論,是指對(duì)物權(quán)的產(chǎn)生,變更、消滅必須以一定的可以從外部察知的方式表示來。公示的手段動(dòng)產(chǎn)以支付為公示手段,不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示手段。物權(quán)的變動(dòng)要求公示,是基于物權(quán)的基本屬性。抵押權(quán)是指為保證債的履行,對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán),但不轉(zhuǎn)移物的占有,在債務(wù)人給付延遲時(shí),債權(quán)人有權(quán)變賣該物優(yōu)先受償。抵押權(quán)是一種物權(quán)并具有物權(quán)最本質(zhì)的屬性,即排他性。抵押物的特定性。抵押物是由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的,特定的抵押權(quán)標(biāo)的不容受到非抵押權(quán)人的制約和干預(yù),即使抵押人依法可將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,但在該物上所設(shè)定的抵押權(quán)是不受影響的。第二,抵押權(quán)的順序性。當(dāng)同一物之上設(shè)立兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí),抵押權(quán)人可由于其抵押權(quán)登記在先而優(yōu)先于在后抵押人從抵押物的變價(jià)中得到清償。在同一物上設(shè)定多個(gè)抵押權(quán),并不因此而消弱抵押權(quán)的絕對(duì)性,反而更增加了抵押權(quán)絕對(duì)性的隱蔽性,因?yàn)橐晃镏蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)人,誰設(shè)立在先,誰將獲得排斥其他抵押權(quán)人而優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此,抵押權(quán)的變更須公示。第三,抵押權(quán)的優(yōu)先性。抵押權(quán)作為物權(quán),優(yōu)先于債權(quán),有抵押的債權(quán)人優(yōu)先于無抵押權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)的排他性,對(duì)于第三人的利益影響很大。比如在買賣關(guān)系中,如果買受人對(duì)買賣的標(biāo)的物是否設(shè)立抵押權(quán)不了解,買受人的所有權(quán)就會(huì)處在不穩(wěn)定的狀態(tài)中,如果公示,買受人就會(huì)審慎決定自己的行為,而盡可能減少自己的風(fēng)險(xiǎn)。因此,為了維護(hù)交易的安全,應(yīng)當(dāng)有表現(xiàn)抵押權(quán)存在的外形,要對(duì)找押權(quán)的后產(chǎn)生以一定的方式表示出來,讓公眾查知,其公示的方式對(duì)抵押權(quán)來說應(yīng)是登記。物權(quán)行為理論是由德國(guó)歷史法學(xué)派薩維尼提出來的。該理論認(rèn)為,當(dāng)事人之間以物作為標(biāo)的所訂立的契約,所產(chǎn)生的標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移,實(shí)質(zhì)上包含著兩大法律關(guān)系,其一是基于債而產(chǎn)生的債權(quán)契約;其次是物權(quán)契約,即專門以物權(quán)變動(dòng)為目的而成立的與債沒有關(guān)系的另一個(gè)契約。債權(quán)契約的效力,僅在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的債權(quán)債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并不發(fā)生物權(quán)的變動(dòng),如發(fā)生物權(quán)的變動(dòng),除債權(quán)契約外,還需要有使物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的法律行為,即物權(quán)契約。這種物權(quán)契約必須有其外在表現(xiàn)形式,以證明它的成立,這種表現(xiàn)的最好形式對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而言就是登記。抵押權(quán)作為一種物權(quán)且又是擔(dān)保物權(quán),其基于債權(quán)而產(chǎn)生并與債權(quán)有著不可分割的聯(lián)系,這種聯(lián)系表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)立時(shí),其目的不在于對(duì)物的實(shí)際使收益,而在于當(dāng)債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)他人所有物有取得利益的權(quán)利。這就要求基于“債權(quán)契約”而產(chǎn)生的“抵押權(quán)物權(quán)契約”自“債權(quán)契約”成立之時(shí),就能對(duì)抗第三人,且應(yīng)處在比較安全的境地。所以,對(duì)于抵押權(quán)的設(shè)立、變更、消滅不僅要有當(dāng)事人雙方的合意,且要進(jìn)行登記,以示包含其中的“物權(quán)契約”的生效。
抵押實(shí)質(zhì)登記
所謂實(shí)質(zhì)登記,是指抵押權(quán)的生效必須經(jīng)過登記,否則抵押權(quán)不能成立。也就是說,抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立是不同的時(shí)間點(diǎn),抵押合同的生效必須經(jīng)當(dāng)事人雙方意思表示一致,但抵押權(quán)的設(shè)立必須以到有關(guān)部門進(jìn)行登記為準(zhǔn)。從目前世界各國(guó)立法例上看,除少數(shù)動(dòng)產(chǎn)抵押采用形式登記之外,其它動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押均采用實(shí)質(zhì)登記。抵押權(quán)實(shí)行實(shí)質(zhì)登記的制度,其原因何在呢?從抵押權(quán)的性質(zhì)及各國(guó)立法例上分析,其于兩大理由,第一,物權(quán)的公示理論;第二,物權(quán)行為理論。
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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