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寧波
房地產(chǎn)抵押登記時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
一、委托書
房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺(tái)灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)并出具證明;外國(guó)公證文書須經(jīng)所在國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證)。
二、公證
合同一方當(dāng)事人為境外單位或個(gè)人(包括無(wú)國(guó)內(nèi)身份證者)，合同需公證。
三、辦件期限
自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)。如需補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。
四、應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi)
1、按登記的抵押物的價(jià)格總額，采取差額定率分檔累進(jìn)辦法，由申請(qǐng)人繳納：
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率(%)
100以下(含100)0.10
超過(guò)100以上部分至2000(含2000)0.04
超過(guò)2000以上部分至5000(含5000)0.03
超過(guò)5000以上部分至10000(含10000)0.02
超過(guò)10000部分0.01
抵押登記每件收費(fèi)的上限為3萬(wàn)元
2、個(gè)人住房抵押：
申請(qǐng)公積金貸款的，100元/套由申請(qǐng)人繳納
申請(qǐng)組合貸款或其他貸款的，200元/套由申請(qǐng)人繳納
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