抵押貸款
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是5.94%。
產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押的有關注意事項
首先,抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;
其次,在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;
第三,需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目,據了解,目前抵押消費貸款的用途主要是裝修。
最后,辦理抵押消費貸款較為簡單,不過對于貸款用途有一定的限制;另外,在辦理前,消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識,充分考慮自身的還款能力,避免以房產沖抵債務的不利局面。
律霸小編提醒您,房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。以上就是為您總結的相關資料,希望可以幫助到您,本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺,如果您還有疑問,歡迎進入律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
年薪是勞動爭議糾紛范疇嗎
2021-01-20被工友誤傷可以雙賠嗎
2021-03-20三維標志有哪些禁用條件
2021-01-03非法封路怎么處理
2021-03-232020年河南省消費者協會投訴電話及地址
2021-01-02支票日期填寫規定
2021-01-19婚姻法解釋三
2021-01-09家庭暴力離婚賠償標準
2021-03-20勞動合同到申請解除勞動合同申請書怎么寫
2020-11-24道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-265年后的房產贈與還要交稅嗎
2021-01-06租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進行鑒證?應注意什么問題?
2020-12-26行政訴訟中,被告能否向人民法院申請調取證據
2020-11-10團體意外險和個人意外險有什么區別
2021-03-14人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24人壽險的理賠知識
2020-11-09無證駕駛保險公司能否拒賠?
2020-12-16社會保險嚴重失信人名單的主體可以有哪些
2020-11-27保險合同和保險合同主體有什么區別
2021-03-13