在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權的優先受償
所謂“優先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先于抵押物的所有人的所有權，也優先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
建設部《城市房地產抵押管理辦法》第四十七條規定：“處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：
(一)支付處分房地產的費用;
(二)扣除抵押房地產應繳納的稅款;
(三)償還抵押權人債權本息及支付違約金;
(四)賠償由于債務人違反合同而給抵押權人造成的損害;
(五)剩余余額交還抵押人。”
處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追償不足部分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故理賠期限是多久
2020-12-24公司分立資產變動是否交稅
2020-12-10哪些公證過的債權文書可以向法院申請強制執行
2021-02-17交通事故保險如何索賠
2020-12-29領結婚證要財產公證嗎
2021-03-02老人的贍養費能要多少錢呢
2020-11-08什么是仲裁委托代理人
2021-01-06公司裁員答應賠償不給怎么辦
2021-03-21房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10沒有勞動糾紛是否就沒有經濟糾紛
2021-02-08如何提高理賠效率
2021-01-05保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22無效保險合同
2020-11-29外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13離婚后保單受益人要更改嗎
2021-02-07保險受益人是如何確定的
2021-01-18