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寧波
既有保證人又有抵押物要如何確認順序
既有保證人又有抵押物要如何確認順序
我國《中華人民共和國物權法》采取了物的擔保和人的擔保二者平等的立場。其實不管物的擔保還是人的擔保都是作為確保實現債權的手段，孰先孰后，應當屬于當事人意思自治的范圍，因此法律并無強制干預的必要。而對于擔保責任承擔順序未作約定或約定不明情形下，應依據《中華人民共和國物權法》第176條規定來確定物的擔保和人的擔保的適應關系。
具體案例
A借B人民幣40萬元，用A所有的×房屋（68萬）作為抵押，并辦理了抵押登記。C承擔保證責任，約定的保證方式為連帶責任保證。A逾期未向B償還借款。B向人民法院起訴A和C，訴訟請求為：A和C向B償還借款40萬元；B對×房屋享有優先受償權。C辯稱，在×房屋用于實現債權以后，由C承擔保證責任。人民法院是否會支持C的答辯請求？
律師認為：C的答辯請求應該得到人民法院的支持。理由如下：1.“連帶責任”是“保證方式”的一種，另一種是“一般保證”，他們的區別是，與“主債務”的履行“比較”，“承擔保證責任”的時間不同。但不能與“用物的擔保實現主債權”的時間“比較”。因此“連帶責任”與“物用于清償和承擔保證責任”的“先后”無關；2.“連帶保證責任”不是“保證責任的承擔與物用于清償同步”。對此的理由之一是，如果沒有《中華人民共和國物權法》，那么即便是有“連帶保證責任”的約定，仍舊適用《中華人民共和國擔保法》第28條第1款“同一債權既有保證人又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任”的規定，×房屋應先用于實現債權。然而在“沒有約定或者約定不明”時，《中華人民共和國物權法》第176條沒有超越《中華人民共和國擔保法》第28條第1款；3.《中華人民共和國物權法》第176條規定“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償”，不能將“連帶責任”理解為當事人之間有符合該法條的“約定”，應理解為“沒有約定”，B應當先就×房屋的抵押實現債權。
以上就是小編給大家介紹的有關既有保證人又有抵押物要如何確認順序的介紹了。其實不同的順序我國并沒有法律進行明文規定。大家可以直接根據自己的意思進行約定。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。
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