一、對于因沒有支付能力而拖欠工程款的處理方法。
1.很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2.通過專業(yè)的建設工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。
3.就建設工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。
4.在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)主要是賬戶,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,實現(xiàn)取得工程款的目的。
二、對于有支付能力而拒不支付的老賴的處理方法。
由于許多的發(fā)包方本身具有一定的社會活動能力,經(jīng)常是,雖有支付能力,拒不支付,待訴到法院后,以各種方法拖延支付,以達到長期無償使用應付工程款的目的。
應對辦法:先下手為強。
1.申請訴前財產(chǎn)保全。訴前財產(chǎn)保全是在申請人提出申請,提供擔保后48小時之內(nèi),法院在不通知對方的情況下必須采取保全措施。這樣就不會給老賴任何可乘之機。
2.取得生效判決,直接劃轉(zhuǎn)欠付的工程款,避免久拖不決。
三、預付款的概念
施工企業(yè)承包工程,一般實行包工包料,需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金,由建設單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預付備料款,構成施工企業(yè)為該承包工程儲備和準備主要材料、結構件所需的流動資金。
預付款還可以帶有“動員費”的內(nèi)容,以供組織人員、完成臨時設施工程等準備工作之用;
預付款相當于建設單位給施工企業(yè)的無息貸款。
預付款與建筑材料供應方式相關聯(lián)
1.包工包全部材料工程:預付備料款數(shù)額確定后,建設單位把備料款一次或分次付給施工企業(yè)
2.包工包地方材料工程:需要確定供料范圍和備料比重,撥付適量備料款,雙方及時結算
3.包工不包料的工程:建設單位不需預付備料款
預付款的有關事項,如數(shù)量、支付時間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等,應在施工合同條款中具體明確規(guī)定
施工企業(yè)從建設單位取得工程預付款屬于企業(yè)籌資中的商業(yè)信用籌資
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簡介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學法學院,法學學士、碩士學位,2009年獲國家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書,擅長刑事和民商事糾紛的處理,尤其擅長死刑犯罪辯護、職務犯罪辯護、經(jīng)濟犯罪辯護以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強奸、盜竊等罪名辯護,以及政府合作房地產(chǎn)建設工程PPP等項目糾紛的處理,在省市級報刊等發(fā)表學術論文多篇,是全國注冊律師、中華律師協(xié)會會員,現(xiàn)任江蘇登壹律師事務所副主任。
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