一、如何有效規(guī)避建筑工程款糾紛?

　　1.嚴格招投標和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。

　　2.建設(shè)前期加強立項管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專款專用。

　　3.加強合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關(guān)專家，請專家給予指導(dǎo)。

　　4.嚴格進行工程變更把關(guān)，嚴禁通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標準，對必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價增減分析。

　　5.加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)。

　　6.及時解決工程中的索賠問題。

　　7.結(jié)算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行結(jié)算、委托資深望重的造價工程師主持結(jié)算工作。

　　8.進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。

　　二、建筑工程款糾紛的常見類型有哪些?

　　1.發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

　　這種糾紛在生活中是最常見的一種，這種違約糾紛的特點是，工程款是確定的，因此這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。因此大家在要慎重。盡量選擇正規(guī)的合法公司。

　　2.關(guān)于總包、分包問題引起的工程款糾紛

　　關(guān)于總包和分包問題就有些復(fù)雜了，這類糾紛之中利益牽扯很麻煩，這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵，發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。這類糾紛解決起來就比上面的麻煩很多了。

　　3.竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的工程款糾紛

　　還有一種很無恥的糾紛，就是竣工結(jié)算爭議，這種爭議一方面是在簽約時沒有明確的把工程款寫進合同，致使出現(xiàn)這種情況。這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復(fù);承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。因此大家在簽合同時一定要注意任何一方面的細節(jié)，以免出現(xiàn)難以解決的問題。

　　4.建筑材料品質(zhì)之爭引起的工程款糾紛

　　最后一種糾紛就是建筑材料上的糾紛，由于施工方想獲利多一點不惜用劣質(zhì)材料。致使總包方不滿意引起的糾紛，這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設(shè)工程招投標時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響，有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。這類糾紛與個人素質(zhì)問題有關(guān)，希望大家不要出現(xiàn)這種情況。