一、工程竣工驗(yàn)收程序是什么？

工程竣工驗(yàn)收程序具體如下：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查)。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

①建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;

③查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量;

④對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

二、工程竣工驗(yàn)收必備條件

1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容;

2、單位工程所含分部(子分部)工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求;

3、工程資料符合要求;

4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。

6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。

由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：

1)消防驗(yàn)收合格文件

2)規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

3)環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件

4)電梯驗(yàn)收合格文件

4)智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件

5)建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見

6)建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告

三、工程竣工驗(yàn)收備案

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：

1)竣工驗(yàn)收備案表;

2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

3)施工許可證;

4)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見;

5)施工單位提交的工程竣工報(bào)告;

6)監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

7)勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告;

8)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;

9)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見;

10)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

11)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。

12)商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

13)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

綜上所述，建設(shè)的工程如果在確定竣工之后也必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收才能正式開始運(yùn)營(yíng)的，而驗(yàn)收的過(guò)程都是非常嚴(yán)格而尤其是在質(zhì)量的環(huán)節(jié)上會(huì)科學(xué)檢查之后才能確定是否合格，如果不合格的工程不能認(rèn)定為是竣工，并且還需要重新修正甚至是被禁止使用的。

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