房屋建筑時，一般委托方會與承包方簽署房屋土建承包合同，是一般的建筑承包合同。合同簽署是在雙方當事人達成共識的情況下有效。很多人不知道合同簽署時應該注意哪些細節。到底房屋土建工程承包合同簽訂時需要注意什么？下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。

一、什么是房屋土建工程承包合同？

房屋土建承包合同就是需要建房者和承擔建房者雙方就房屋建筑這一工程就各自的責任、權利與義務通過談判，以合同的形式確定，并受法律保護的契約性文件。

二、房屋土建工程承包合同的基本格式

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。

（一）、工程概況：

1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

（二）、質量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。

（三）、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

需要說明：本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自2006年__月__日簽定之日起生效。

甲 方(簽字蓋章)

乙 方(簽字蓋章)

雙方證明人(簽字蓋章)

年 月 日

三、簽訂房屋土建工程承包合同的注意事項

仔細閱讀使用的合同文本，掌握相關建設工程施工合同的法律、法規；

嚴格審查發包人簽約主體資格、資質等級及履約信用；

使用準確術語表述工期、質量、造價等施工合同重要條款的約定；

對工程進度撥款和竣工結算程序作出詳細規定，避免使用含糊不清易產生誤解或歧義的表述；

明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

以上就是小編為大家整理的關于房屋土建工程承包合同簽訂時需要注意的內容，包括土建合同的涵義，合同的基本范式，以及對于安全問題的聲明和注意事項。綜上所述，土建承包合同必須找具有資質的承包方。大家看過之后會對土建承包有一個全面的了解。

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