當(dāng)下，隨著建筑市場(chǎng)的飛速發(fā)展，建筑企業(yè)不僅要求質(zhì)量、時(shí)效和消費(fèi)者滿(mǎn)意度，同時(shí)還力求少投入多回報(bào)。為了更好的保障施工項(xiàng)目的完成，企業(yè)就需要與施工隊(duì)簽訂各種合同，下文就是小編整理的關(guān)于企業(yè)與施工隊(duì)簽訂電氣安裝分項(xiàng)工程承包合同所需要注意的一些事項(xiàng)。

一、合同的形成是怎樣的？

合同形成的過(guò)程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格，第二步是通過(guò)談判進(jìn)行簽約。在這個(gè)過(guò)程中，作為承包商主要通過(guò)分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、按時(shí)交送招標(biāo)書(shū)、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題、修改合同文本、雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂合同書(shū)。合同一旦形成，將作為雙方日后必須履行的約束。因此，承包商應(yīng)十分重視這一過(guò)程，充分考慮有利因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒(méi)有苛刻的單方面約束性條件。

二、電氣安裝分項(xiàng)工程承包合同需注意什么？

1、查看裝修公司的真假：注意合同制訂的內(nèi)容在規(guī)范，設(shè)計(jì)的內(nèi)容在全，關(guān)于違約等的制訂多么詳細(xì)，如果和一家不合法的公司簽訂，什么效力也起不到，所以，強(qiáng)調(diào)電氣改造合同簽訂前，一定要先驗(yàn)證對(duì)方營(yíng)業(yè)資格的合法性，確定后，才可以商定后續(xù)的事情。

2、裝修公司的資質(zhì):裝修公司有資質(zhì)的區(qū)別，有一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。每一級(jí)的資質(zhì)都有相應(yīng)的要求，比如一級(jí)資質(zhì)的公司一般都有不少于40人的工程師和管理人員，近5年要有3項(xiàng)1000萬(wàn)造價(jià)以上的單位工程，并且質(zhì)量合格;二級(jí)資質(zhì)的公司一般都有不少于25人的工程師和管理人員等等，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行合理的選擇，一般來(lái)說(shuō)，有資質(zhì)的公司，其裝修的隊(duì)伍都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)，沒(méi)有臨時(shí)組建施工隊(duì)的隱患。

3、電氣施工工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天。

4、電氣施工中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。

5、電氣施工增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。

6、電氣施工保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。

7、電氣施工費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

8、電氣施工應(yīng)該按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。

9、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。

三、電氣安裝分項(xiàng)工程承包合同簽訂細(xì)節(jié)。

1、在合同簽訂前，最好先預(yù)約電氣的工程師到房子的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃，以便做出工程的預(yù)算，避免在工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)超支現(xiàn)象。

2、合同中一定要明確管件，水管，單銅線(xiàn)，阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)，電話(huà)線(xiàn)，等材料的品牌、規(guī)格和型號(hào)，以杜絕材料假冒現(xiàn)象。

3、電氣材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收重要，一定要細(xì)看、細(xì)查，對(duì)照材料清單進(jìn)行規(guī)格或標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)照，以免材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)有偷梁換柱之狀況。

通過(guò)小編以上的介紹，對(duì)于電氣安裝分項(xiàng)工程承包合同的簽訂您一定有更深的了解。其實(shí)在我們?nèi)粘Ｉ钪泻炗喨魏我豁?xiàng)合同我們都必須要對(duì)我們的簽訂方有一定的了解，這樣才能規(guī)避我們簽訂合同后遭受不必要的損失。另外如果電氣安裝分項(xiàng)工程完成后遇到了任何問(wèn)題，都要第一時(shí)間與裝修公司聯(lián)系并要求解決問(wèn)題。

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