工程項(xiàng)目需要較大的人力物力通常情況下很難由個(gè)人完成，所以有裝修需求的人大多會(huì)直接將裝修工作承包給有資質(zhì)的裝修公司來(lái)代為完成。對(duì)于裝修工程的發(fā)包，發(fā)包人除了要考慮發(fā)包的方式之外，還要仔細(xì)的考慮承包方是否能勝任自己的裝修工程。那么發(fā)包人能否將裝修工程發(fā)包給個(gè)人呢？下面就由小編為大家說(shuō)道說(shuō)道。

一、個(gè)人能否承包裝修工程

個(gè)人承包合同與勞動(dòng)合同最為相似之處在于承包人是特定的個(gè)人;所不同者僅在于承包關(guān)系是勞務(wù)合同關(guān)系，個(gè)人承包人在其中的身份不是勞動(dòng)者而是勞務(wù)提供人。在此情形下，該個(gè)人與勞務(wù)接收者之間的關(guān)系存在三種可能：

1、真實(shí)的承攬合同關(guān)系，此時(shí)該個(gè)人構(gòu)成國(guó)外所稱的獨(dú)立承包人;

2、企業(yè)為了規(guī)避勞動(dòng)法責(zé)任，以勞務(wù)關(guān)系之名，行勞動(dòng)關(guān)系之實(shí)，勞務(wù)提供者實(shí)際上就是與企業(yè)之間既存在組織從屬關(guān)系又存在經(jīng)濟(jì)從屬關(guān)系的勞動(dòng)者;

3、經(jīng)濟(jì)從屬關(guān)系，此時(shí)該個(gè)人承包人的身份介于獨(dú)立承包人和勞動(dòng)者之間，國(guó)際勞工組織稱其為經(jīng)濟(jì)從屬性勞動(dòng)者。

個(gè)人承包工程需要掛靠建筑公司；需要施工單位資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，個(gè)人項(xiàng)目經(jīng)理證書（建造師證）以及相關(guān)從業(yè)人員資格證書（安全員、資料員、施工員、技術(shù)員、預(yù)算員、電工、架子工等證書）。

綜上，發(fā)包人是可以將裝修工程發(fā)包給個(gè)人的。

二、裝修工程承包合同范本

發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1、 工程名稱：辦公室裝飾

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）

4、 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）

5、工程造價(jià)：

（1）工程預(yù)算總造價(jià)為￥ 元，大寫人民幣： 元整。

（2）本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：

A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。

C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

第二條：工程期限

1、經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為 天（日歷），具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

2、本工程計(jì)劃開工日期為 年 月 日，計(jì)劃竣工日期為 年 月 日。

3、本工程在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期：

（1） 由于不可抗力造成無(wú)法正常施工的；

（2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

（3） 由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；

（4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的；

（5） 由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

（6）由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

（3） 委托 為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4） 開工前 1 天，甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開工。

（5） 做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。

2、乙方責(zé)任：

（1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

（2）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

（3）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。

（4）嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

（5）委托 為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條：工程價(jià)款及支付

1、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

2、由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。

3、本工程合同總價(jià)為￥ （ ）。

4、 ******支付采取 按工程進(jìn)度分段付款 方式。

5、分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià) 50 %，計(jì)￥ （ 元整 ）；

（2）玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)付合同價(jià) 45 %，計(jì)￥ （ 元整 ）；

（3）工程竣工時(shí)，付總價(jià)的 5 %， 計(jì)￥ （ 元整 ）； 工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1、堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（2）設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1、 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

2、甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方于工程竣工后，提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

1、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

2、乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

3、工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條：工程處罰及仲裁

1、按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

2、 甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、 本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1、本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份；工程預(yù)算書 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

4、本合同有效附件。

（一） 乙方提供平面圖紙；

（二） 工程預(yù)算書；

（三） 補(bǔ)充條款；

（四） 其他。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

代理人：

單位地址：

電話：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

代理人：

單位地址：

電話：

不論是以個(gè)人名義還是公司名義，只要取得承包工程的資質(zhì)都可以對(duì)外承包業(yè)務(wù)，只是以個(gè)人名義進(jìn)行承包的最好能有個(gè)掛靠的公司，故而原則上發(fā)包人是可以將裝修工程發(fā)包給個(gè)人的。但為了確保自己的權(quán)益不受損害，在選定個(gè)人承包后就要及時(shí)的與對(duì)方簽訂承包合同。

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