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在民商事活動(dòng)中往往都要與合同打交道。簽訂了合同后，在合同履行的整個(gè)過程中都有可能產(chǎn)生糾紛。建設(shè)工程合同的履行同樣有出現(xiàn)糾紛的可能。但是解決糾紛的方式不是唯一的，靠仲裁來解決就是其中一種方式。那么，建設(shè)工程合同糾紛的仲裁流程是什么呢?律霸為您解答。

一、審查證明當(dāng)事人(申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人及第三人)仲裁主體資格、資質(zhì)的證據(jù)

(一)主體資格

1、當(dāng)事人應(yīng)提交登記資料：年檢有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社團(tuán)法人登記證、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明復(fù)印件、代理人授權(quán)委托書及代理權(quán)限。

2、當(dāng)事人名稱在法律關(guān)系成立后有變更的，應(yīng)提交登記機(jī)關(guān)出具的變更證明。

(二)主體資質(zhì)

1、如建設(shè)單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

2、施工單位應(yīng)提供施工企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)施工資質(zhì)證書、進(jìn)津施工許可證明。

(三)特殊適格當(dāng)事人

1、發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被被申請(qǐng)人提起仲裁申請(qǐng)。

2、實(shí)際施工人可以以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被申請(qǐng)人提起仲裁申請(qǐng)。

3、實(shí)際施工人可以直接以發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為被申請(qǐng)人提起仲裁申請(qǐng)(突破了合同當(dāng)事人相對(duì)性原則)。

二、審查證明當(dāng)事人之間建設(shè)工程合同關(guān)系及合同相對(duì)人的證據(jù)

(一)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供

1、當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程合同，包括總包合同、分包合同、轉(zhuǎn)包合同。

2、實(shí)際施工人應(yīng)提供施工資料、已付款結(jié)算憑據(jù)等。

3、建設(shè)工程屬掛靠施工工程的，施工人應(yīng)提供與被掛靠方簽訂的合同。

(二)審查合同的內(nèi)容和形式

1、合同項(xiàng)目(內(nèi)容)

①當(dāng)事人應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目的合法性證明文件，主要有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

②依法應(yīng)進(jìn)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目提供招標(biāo)備案證明、中標(biāo)通知書。

③施工合同備案登記證明。

2、合同的范圍(形式)

①除主合同外，補(bǔ)充合同，合同附件應(yīng)提供齊全。

②訂立了“陰陽(yáng)”合同的，提供全部合同文本。

③具有總包、聯(lián)建合同關(guān)系的，要提供總包合同、分包合同，以及聯(lián)合施工承包合同。

④雙方提供的合同文本及修改內(nèi)容不一致的，要提供全部合同文本原件。

⑤與合同爭(zhēng)議有關(guān)的技術(shù)圖紙、洽商紀(jì)錄、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)和工程變更簽證、信函等。

三、審查履行或完成合同的證據(jù)

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(或施工人向發(fā)包人提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的簽收證明)。

2、工程結(jié)算書及預(yù)算書(或施工人向發(fā)包人提供工程結(jié)算報(bào)告的簽收證明)。

3、工程量發(fā)生變化的簽證單、圖紙。

4、工程未驗(yàn)收亦未結(jié)算的，當(dāng)事人應(yīng)提供工程已投入實(shí)際使用的相應(yīng)證據(jù)。

5、當(dāng)前工程形象進(jìn)度或施工節(jié)點(diǎn)。

6、工程已停、緩建的，停、緩建的具體時(shí)間。

7、有必要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

四、合同效力審查

(一)有下列情形之一的，合同絕對(duì)無效：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;

4、轉(zhuǎn)包和違法分包工程的。

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，參照合同約定支付工程價(jià)款。建設(shè)工程經(jīng)竣工或修復(fù)后驗(yàn)收不合格的的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。發(fā)包人修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠工程的收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

(二)視為有效及不作無效處理的合同

1、施工或仲裁審理中取得資質(zhì)的，按有效處理。

2、有資質(zhì)的勞務(wù)分包合同屬有效合同。

3、肢解分包不一律按無效處理。

4、訂立“陰陽(yáng)”合同的，以“陽(yáng)”合同即備案合同為確認(rèn)工程價(jià)款的依據(jù)。

五、審查損失計(jì)算依據(jù)

1、工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理(注意約定利息過高或過低的依照合同法可以進(jìn)行調(diào)整)

2、沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

3、利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日。

②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

③建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

4、承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，合同對(duì)墊資和墊資利息有約定，應(yīng)予支持，對(duì)墊資利息沒有約定，不予支持。但是約定的利息高于中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的部分不予保護(hù)。

六、工程價(jià)款糾紛

1、以雙方合意為首要標(biāo)準(zhǔn)合理確定工程量。

2、以工程量清單計(jì)價(jià)為主、定額計(jì)價(jià)為輔確認(rèn)工程價(jià)款。

3、發(fā)包人逾期28天不答復(fù)承包人的竣工結(jié)算文件，按竣工結(jié)算文件確定工程款。

4、同一工程另行簽訂的合同與備案中標(biāo)的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，根據(jù)備案中標(biāo)合同確定工程款。

5、雙方約定按照固定價(jià)款結(jié)算的，從其約定。

6、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

7、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

8、當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

七、工程價(jià)款優(yōu)先受償

發(fā)包人逾期支付工程款，經(jīng)承包人書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付工程款，承包人可以主張工程款優(yōu)先受償。

1、主體方面一般限于與工程范圍內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人之間，不包括提供技術(shù)服務(wù)的工程監(jiān)理和買賣合同的供應(yīng)商。總承包人怠于行使優(yōu)先權(quán)導(dǎo)致分包人權(quán)利受損時(shí)，實(shí)務(wù)中可以酌情考慮分包人代為行使優(yōu)先受償權(quán)。

2、客體方面承包人只能就其承包的工程、發(fā)包人未支付的工程款形式優(yōu)先受償權(quán)，包括承包人獨(dú)立完成的、參與完成的或約定完成的工程，不包括承包人承建的發(fā)包人的其他建設(shè)工程款。不宜折價(jià)、拍賣的以及學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑均不適用工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

3、受償范圍和期限，僅包括承包人因承包工程而實(shí)際支出的費(fèi)用，包括人員工資、材料款、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種稅費(fèi)等。利息、停窩工損失、違約金等均不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶３邪诵惺箖?yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定竣工之日起計(jì)算。

4、工程款優(yōu)先受償權(quán)的適用限制

①消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人對(duì)該商品房的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

②數(shù)個(gè)工程款優(yōu)先受償權(quán)之間平等享有優(yōu)先受償權(quán)，不分時(shí)間先后。

③承包人能否在保全財(cái)產(chǎn)未被處置之前主張?zhí)崆靶惺构こ炭顑?yōu)先受償權(quán)尚存爭(zhēng)議。

八、質(zhì)量糾紛

(一)承包人的質(zhì)量責(zé)任

1、不按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問題。

2、未按照工程設(shè)計(jì)施工要求、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，使用了不合格的產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題。

3、在法定或約定的保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)保修的工程發(fā)生的一般質(zhì)量問題。

(二)發(fā)包人的質(zhì)量責(zé)任

1、發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

2、發(fā)包人指定提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不符合國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn);

3、發(fā)包人指定的分包人造成的施工工程不符合質(zhì)量要求;

4、未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人提前使用的部分工程質(zhì)量問題，推定由發(fā)包人承擔(dān)。

九、工程司法鑒定

雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議或造價(jià)約定不明確的，可以申請(qǐng)鑒定。當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。當(dāng)事人對(duì)鑒定結(jié)論有異議提出重新鑒定應(yīng)符合下列條件：

1、鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的;

2、鑒定程序嚴(yán)重違法的;

3、鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的;

4、經(jīng)過質(zhì)證不能作為證據(jù)使用的其他情形;

5、一方當(dāng)事人自行委托有關(guān)部門作出的鑒定結(jié)論，另一方當(dāng)事人有證據(jù)足以反駁、推翻的。

但對(duì)有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證或者補(bǔ)充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。

十、合同的解除

(一)發(fā)包人的解除權(quán)

1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

2、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的。

3、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的。

4、工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無法修復(fù)的。

5、承包人將承包的工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

(1)承包方將其全部工程轉(zhuǎn)給他人承包的;

(2)承包方將其承包的全部工程肢解后以分包名義轉(zhuǎn)給他人承包的;

(3)承包方將主體工程轉(zhuǎn)給他人承包的;

(4)承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

(5)分包單位將其承包的工程再行分包的。

(6)合同中未約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包人將部分專業(yè)工程分包給他人的。

(二)承包人的解除權(quán)

1、發(fā)包人未按約定支付工程款;

2、發(fā)包人提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，又不予更換的;

3、發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，經(jīng)催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，致使承包人無法施工的。

合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照合同結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款;已完工驗(yàn)收不合格的，發(fā)包方可以請(qǐng)求減少支付工程款。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。應(yīng)當(dāng)注意，行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書面提前通知對(duì)方，未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅;沒有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)不行使的，權(quán)力消滅。

一般來說，建設(shè)工程合同糾紛的仲裁由該合同中事先約定好的仲裁委員會(huì)來進(jìn)行相關(guān)仲裁。而法院對(duì)糾紛進(jìn)行裁判則是發(fā)生在合同沒有約定某一個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁時(shí)或者合同約定不明確之時(shí)。即便訴諸仲裁，建設(shè)工程合同糾紛的仲裁過程也是比較繁瑣且復(fù)雜的。仲裁的有效推進(jìn)需要大量的法律專業(yè)知識(shí)和相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)作為基礎(chǔ)的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸新鄉(xiāng)律師。

建設(shè)工程合同糾紛判決書范文

在工程糾紛處理法規(guī)里如何解除發(fā)包合同？

怎么寫工程款糾紛訴狀？