在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
丈夫去世妻子繼承房產后再出售可以嗎？
一、丈夫去世妻子繼承房產后再出售可以嗎？
繼承后的房屋再次出售合法，房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
二手房交易涉及了契稅、個稅、增值稅及附加等，部分稅費是根據房屋的購買年限計算稅率。房產證滿2年，交易時免征增值稅及附加;滿5年，免征個人所得稅。
二、房產繼承過戶流程是怎么樣的？
1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。
2、房屋測繪：我們需要繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
3、繼承登記：我們需要繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續。
我們需要在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交房屋產權證書、需要國有土地證書、需要繼承公證書、房屋測繪等資料，然后我們從窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發回執。
待不動產權證書出來后，我們需要不動產登記中心會電話通知繼承人來領取不動產權證書，我們需要繼承人只需帶身份證以及登記費用來領取即可。
4、其他情況：我們如果是通過法院判決、我們需要裁定或調解的房產繼承，我們必須繳交法院判決書、需要裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。
5、繼承公證：我們通常來說，通過公證的繼承是有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
綜合上面所說的，繼承房產后就代表著此房子的所有權已經變更，如果自己的所有權可以得到房管部門的認可，那么就可以對此房子再次售出，這才能保障到當事人的合法權益，而且出售之后過戶的手續需要按房管部門的流程來進行辦理，這樣才不會引起各種糾紛。
繼承房產過戶費用怎么算
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被贍養人不符合被贍養條件怎么辦
2021-03-22怎樣預防假冒商標的行為發生
2021-01-16父親去世了債務怎么辦
2021-01-21如何處理交通事故
2021-03-24同居期間的財產如何分配？
2021-01-26民法典的原則有哪些
2021-01-16交通事故應由誰管轄
2020-12-12員工在下班路上受傷公司如何處理
2021-01-16地役權包括什么內容
2021-01-14侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11勞務分包合同雇主是否可以免責
2021-03-232020疫情期間裁員怎么賠償
2021-03-22貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03工程保險的種類有哪些
2020-11-22人身保險存在風險嗎
2021-03-06人身保險的受益人確定的方式是怎么樣的
2021-01-04人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（二）
2021-02-16保單詳細條款到底是否具有法律上的效力
2021-02-06掛靠單位買保險車主該向誰索賠
2021-03-05無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12