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寧波
出賣人同一動產訂立多重買賣合同如何處理
出賣人同一動產訂立多重買賣合同如何處理
依據我國相關法律的規定，出賣人就同一買賣標的簽訂多份合同的，買受人均主張標的物的，標的物受領的順序是已經辦理轉移登記的、先給付的、先簽訂合同的。
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第九條?出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;
(二)均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持;
(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。
一房多賣要怎么賠償
如果遭遇一房多賣的情形，購房方可以通過訴訟要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失，甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
另外，一房多賣包括一房二賣，在一房二賣中其實還能就房屋的產權做進一步的確定。當然，如果在一房二賣中，另一方是惡意串通賣家買得房子的，一般上被損害的買家仍能夠購得該房產。而在善意取得的情況下，判斷房子的歸屬權歸誰，就要分為以下幾種情形：
1、已經辦理商品房過戶登記手續的，歸辦理登記手續的買受人所有。所以，在房屋已經具備過戶條件時，建議就是及時找賣家辦理過戶，過戶后也不會夜長夢多了。
2、均未辦理商品房過戶登記手續的，歸已經辦理商品房預告登記手續的買受人所有。房屋，買賣中有多種登記手續，這點可以在買房之前先做個學習，避免因為自己的疏忽導致房子被別人先取得了。
2、數個買受人均未辦理商品房產權登記，又未辦理預告登記的，歸已經先行合法占有爭議房屋的買受人所有。在沒有任何登記的情況下，就要看誰現時占有該房了，關于這一點就要注意什么時候能夠取得房子，然后進行占有。
4、均未辦理商品房過戶登記手續和預告登記手續，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有。
5、如果上述情況均未發生，歸簽約在先的買受人所有。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，出賣人就同一買賣標的簽訂多份合同的，買受人均主張標的物的，標的物受領的順序是已經辦理轉移登記的、先給付的、先簽訂合同的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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