熱門城市：雞西律師 河源律師 鶴崗律師 淄博律師 湖南律師 泉州律師 河南律師 伊春律師 貴州律師 綏化律師

生活中把我們?cè)诤蛣e人簽署合同的時(shí)候往往都有遇到有補(bǔ)充合同這樣的情況，很多人知道合同，但是對(duì)于補(bǔ)充合同很多人就知之甚少了。就覺(jué)得補(bǔ)充合同就是對(duì)于合同的補(bǔ)充說(shuō)明，但你們知道補(bǔ)充合同應(yīng)該要注意那些嗎?這次小編就帶你來(lái)了解在簽署建筑工程補(bǔ)充合同，應(yīng)該注意那些相關(guān)事項(xiàng)。

一、補(bǔ)充協(xié)議的法律規(guī)定

1、《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(1) 質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(2) 價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

(3) 履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。

(4) 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(5) 履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(6) 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

2、對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的方法應(yīng)該按照順序進(jìn)行，首先應(yīng)由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充，在當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，即當(dāng)事人不愿協(xié)商或者當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商但未達(dá)成一致的情況下，才應(yīng)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。按后一種方法對(duì)合同予以補(bǔ)充的主體是人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，而不是合同當(dāng)事人。

二、補(bǔ)充協(xié)議的法律效力

1、只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。 2、在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時(shí)，視為對(duì)主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款，補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。 3、雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的效力范圍，明確補(bǔ)充主合同是在原來(lái)的范圍之內(nèi)生效還是有所變動(dòng)、如何變動(dòng)等。 4、補(bǔ)充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的，如果欠缺主合同成立的必備條件和必要條款，或者主合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，就沒(méi)有簽訂補(bǔ)充協(xié)議的必要了。

三、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容限制

1、一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物，不能對(duì)主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。如果要對(duì)主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改，其前提是必須符合法律規(guī)定事由，例如在合同履行過(guò)程中正常的變更或建筑面積等的變化，就可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來(lái)進(jìn)行。

2、特殊情況下，建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理需要在相關(guān)部門備案的合同,以及經(jīng)過(guò)招投標(biāo)的合同，其條款一般不能在補(bǔ)充協(xié)議中隨便更改。但是，現(xiàn)實(shí)中由于合同雙方在主合同簽訂后往往需要訂立一些與原合同不一致(主要是工程價(jià)款方面)的補(bǔ)充協(xié)議，按照招投標(biāo)法及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，這樣的補(bǔ)充合同中的內(nèi)容是具有相應(yīng)效力的,也不能推翻原合同。

3、從理論上說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案的以及經(jīng)過(guò)招投標(biāo)的合同，涉及合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更簽證，應(yīng)再度進(jìn)行備案。至于這種備案是否是強(qiáng)制性的，如何進(jìn)行備案，目前法律上并無(wú)新增的管理規(guī)定，可以參考當(dāng)?shù)貍浒覆块T的相關(guān)要求來(lái)決定。

經(jīng)過(guò)小編的一番解釋說(shuō)明，大家是不是清楚了在簽署建筑工程補(bǔ)充合同，應(yīng)該注意那些相關(guān)事項(xiàng)，知道了這些就幫助你們遇到這些問(wèn)題的時(shí)候能更加了解相關(guān)的規(guī)定，以免自己在簽署這樣的合同的時(shí)候，不知所措。不過(guò)關(guān)于相關(guān)的問(wèn)題，您可以咨詢律霸天津律師。

建筑工程外架合同范文是怎樣的?

建筑工程施工測(cè)量規(guī)程包含哪些規(guī)范?有哪些基本屬性?

建筑工程履約擔(dān)保合同的法律規(guī)定是什么?