第一、要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購(gòu)房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

第二、要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。

需要注意的是，如果選擇公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同的購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向樓盤銷售人員詢問(wèn)清楚。

同時(shí)，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般來(lái)說(shuō)，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。

第三、要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察了解

考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。

同時(shí)，還要現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商售房公示欄中是否公布相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和銷售許可證明——即“兩資五證”：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房準(zhǔn)(預(yù))售許可證》或《房屋所有權(quán)證》、《建筑工程施工許可證》。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取定(訂)金、預(yù)購(gòu)款等性質(zhì)費(fèi)用。

第四、升值空間

白領(lǐng)既然在一線城市工作，那么短期內(nèi)肯定不會(huì)回到購(gòu)置房產(chǎn)的城市去重新開(kāi)始，畢竟大城市的機(jī)會(huì)多，工資待遇也高，實(shí)際上購(gòu)置的房產(chǎn)就是一筆固定資產(chǎn)投資。既然是投資，那么就要看回報(bào)了，回報(bào)主要是兩個(gè)方面：一是租金，二是升值。租金目前來(lái)說(shuō)在房產(chǎn)價(jià)值中的所占比例比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，變現(xiàn)力強(qiáng)的房產(chǎn)，這樣才算是一筆合理的投資。即使以后不去該城市發(fā)展，也可以將房子變賣，給重新購(gòu)房置業(yè)提供充足的資金支持。

第五、保證購(gòu)房款項(xiàng)劃撥安全

異地購(gòu)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。

異地購(gòu)房置業(yè)是白領(lǐng)在高房?jī)r(jià)下的一種現(xiàn)實(shí)的選擇，不過(guò)機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存，若是投資得當(dāng)，則會(huì)搶占房?jī)r(jià)和發(fā)展先機(jī)，若是盲目投資，則可能會(huì)有比較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。只有好好考慮一些購(gòu)房置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和收益的要素，才能夠做到理性異地置業(yè)。