非直系親屬房產(chǎn)贈與公證怎樣撤銷

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但經(jīng)公證的贈與合同是不能撤銷的，但受贈人不履行贈與合同義務(wù)的，可以撤銷合同。

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百九十二條?【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

沒有簽訂贈與合同，贈與成立嗎

沒簽書面贈與合同，贈與成立

贈與合同是諾成性合同，只要贈與人自愿作出贈與的承諾，受贈人又愿意接受贈與的，不管是口頭、書面，抑或是實際給付的形式，贈與都成立。例如父母與子女之間未簽書面贈與合同，父母將自身財物(禮物)贈送給子女，子女又已經(jīng)實際接受財物的，贈與就成立了，雙方有沒有簽訂書面的贈與合同不影響贈與的成立。

但贈與，是一種自愿無償?shù)男袨椋瓌t上贈與人是可以想送就送，想不送就不送的。即使贈與人已通過口頭或書面作出了贈與的承諾，只要未將贈與財產(chǎn)實際交付給受贈人，贈與人一般都可以隨時反悔，不再履行贈與承諾。

值得注意的是，對于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，如賑災(zāi)募捐、希望工程捐款等，只要贈與人公開作出了贈與的承諾，就具有了相應(yīng)的法律效力，贈與人是不能隨意反悔，否則受贈人或受贈機構(gòu)可以通過法律途徑追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

贈與合同成立不意味著贈與合同發(fā)生法律效力

盡管贈與合同可以很輕易地成立，但贈與合同成立并不意味著贈與合同就一定已經(jīng)發(fā)生法律效力，贈與合同發(fā)生法律效力，必須符合法律規(guī)定的生效條件。

一般而言，要判斷贈與合同是否已經(jīng)生效，可以根據(jù)具贈與財物的類型來判斷：

1、如果贈與財物屬于動產(chǎn)的，如手機、工藝品或干脆就是現(xiàn)金等，只要受贈人實際收受了贈送的財物，贈與就成立并立即生效，財物歸受贈人所有，即使贈與人反悔的，受贈人也可以不返還財物。

2、如果贈與財物屬于不動產(chǎn)的，如房屋、大型工業(yè)設(shè)備等，受贈人收受了贈與人贈送的財物，僅是表明贈與成立，一般還應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如房屋過戶手續(xù)等，贈與才真正生效，否則贈與人是可以反悔要回贈與財物的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但經(jīng)公證的贈與合同是不能撤銷的，但受贈人不履行贈與合同義務(wù)的，可以撤銷合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。