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房產(chǎn)繼承過戶贈予如何交稅
房產(chǎn)繼承過戶贈予如何交稅
個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán),符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的,在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí),無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時(shí),暫免征收營業(yè)稅的情形有下列幾種:(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
如果是父母想將房子贈與子女的，這本身就屬于暫免征收營業(yè)稅的情形之一。只是新政實(shí)施后,辦理手續(xù)可以簡化。
父母將房子贈與子女，是屬于法律規(guī)定“個(gè)人無償受贈房屋不征收個(gè)人所得稅”的情形之一,當(dāng)事雙方均不需要繳納個(gè)人所得稅。但是,領(lǐng)受人即仍然要繳納3%的契稅和5%的印花稅。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時(shí),暫免征收營業(yè)稅的情形有離婚財(cái)產(chǎn)分割，無償贈與配偶、父母、子女等，無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人等等，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關(guān)，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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