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賣(mài)方如何避免房產(chǎn)過(guò)戶后拿不到錢(qián)
賣(mài)方如何避免房產(chǎn)過(guò)戶后拿不到錢(qián)
依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，賣(mài)方向買(mǎi)方賣(mài)房的時(shí)候，為了避免過(guò)戶后拿不到錢(qián)的情況，可以買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以在過(guò)戶前收取購(gòu)房款。
相關(guān)法律規(guī)定
《房屋登記辦法》
第三十二條?發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買(mǎi)賣(mài);
(二)互換;
(三)贈(zèng)與;
(四)繼承、受遺贈(zèng);
(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十九條?申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū);
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料;
(五)其他必要材料。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，賣(mài)方向買(mǎi)方賣(mài)房的時(shí)候，為了避免過(guò)戶后拿不到錢(qián)的情況，可以買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以在過(guò)戶前收取購(gòu)房款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時(shí)間，執(zhí)業(yè)以來(lái)，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類(lèi)案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過(guò)程中，努力思考并積極實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭(zhēng)取可期的法律利益。一直秉持和堅(jiān)信并極力實(shí)現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買(mǎi)單”的目標(biāo)。
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