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寧波
建筑外墻工程質保維修期是多久？
公民能夠安心住到已經建成的房屋當中是因為其建筑的質量得到了國家認可保障，內部結構一般都不會出現很大的質量問題，但是由于外墻一般不會影響到整體建筑而總是被人忽視其質量問題，下面一起來看看建筑外墻工程質保維修期是多久？
一、建筑外墻工程質保維修期是多久？
建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建筑工程質量是指建筑工程質量是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。建筑工程質量等同于工程項目質量。工程項目質量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件:
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
居民購買的房屋如果在使用的時候發現外墻脫落或者因其質量的問題而導致其他人受到侵害就必須有其建筑商承擔責任，但是前提是必須在保修期限內才能有足夠的依據向建筑商主張賠償。
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