在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
經(jīng)濟適用房能否過戶
一、經(jīng)濟適用房可以賣嗎?
1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
二、經(jīng)濟適用房能否過戶?
5年以后可以過戶，過戶的手續(xù)和商品房一樣。?各地收取的費用都不同，可以在國土局咨詢。
三、什么是經(jīng)濟適用房？
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。?它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。
以上就是小編為大家整理的有關(guān)的問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到不管哪種情況的房屋進行轉(zhuǎn)讓的，都應當對其進行過戶，使得相應的產(chǎn)權(quán)的得以轉(zhuǎn)移。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應為權(quán)利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權(quán)利。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股東代表訴訟中以誰的名義提訴訟
2020-12-01法人設(shè)立的要求需要哪些
2021-02-08開車不小心撞到人被起訴產(chǎn)生的費用可以理賠嗎
2021-03-26刑拘后多久能探視
2021-02-22非直系親屬能贈予嗎
2021-01-07商標侵權(quán)是否必須要物證
2021-02-19發(fā)生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13花唄部分用戶接入央行征信,上了征信黑名單怎么辦
2020-12-30房產(chǎn)贈與給兩個人怎么繳稅
2020-12-30解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24實習期沒工資轉(zhuǎn)正要壓工資嗎
2021-03-23單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25《保險法》施行前保險合同發(fā)生糾紛適用當時法律規(guī)定
2020-11-26掛靠單位買保險，車主該向誰索賠
2021-02-10離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25保險法上的近因原則是怎樣的
2020-11-24保險理賠需要幾天
2020-12-26未告知賠償標準 保險公司被判全賠
2021-01-14