工程質保金是為了保障工程質量,在施工隊實施完成后業主扣押的一部分工程款,在質保金的保證日期結束后如果工程質量沒有出現問題,業主會將這一部分工程款項支付給施工隊。在到達質保金的保證日期之后,施工企業需要給業主寫一份工程質保金申請書來拿到質保金,工程質保金申請單怎么寫?
一、工程質保金申請單怎么寫?
致:***************
我司承建的*****************工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部內容,該工程已于20XX年4月10日經過竣工驗收合格,工程沒有存在質量缺陷。
根據“房屋建筑工程質量保修書”約定,本工程保修期限為從工程實際竣工驗收合格之日算起滿2年?,F保修期已滿,請業主按“房屋建筑工程質量保修書”約定的保修金額(施工結算價款的5%)共計¥X00000.00元支付給我司。請給予審核。
為盼!
***********公司
20XX年4月3日
二、質量保修金與質量保證金
質量保修金主要是為了方便對標的物的維修,防止事后因維修費用問題導致維修不能及時進行的情況,其用途是特定的。在司法實踐中,如果當事人對質保金能夠明確為質量保修金,那么司法處理就比較簡單,即只要在質量保證期內,或在質量保修期內,出現了質量問題需要進行維修的,即可先動用此質保金或以此質保金充抵;如果質保期或保修期屆滿,標的物質量并未出現問題或并未維修,或者雖進行了維修,但費用仍有剩余的,那么付款義務方就有義務應對方當事人的請求向其給付相應款項,因為該款項本來是合同應付價款的一部分,是其根據合同應當享有的權利。需要注意的是,如未明確約定,質量保修金不是合同質量責任的上限,即如果在質保期內或保修期內,因標的物質量問題,質量保修金不足以抵充實際支出費用的,付款義務方仍有權繼續向相對方追究質量違約責任。當然,如果維修是由維修義務方自己承擔費用,那么在質保期屆滿后,付款義務方自應將質量保修金給付對方。
質保金作為特定化的貨款,可以是質量保修金,也可以是質量保證金。如作為質量保修金,當標的物出現質量問題,即用于充抵維修標的物的費用;當標的物質量合格后,其給付條件成就,即應按約給付。如作為質量保證金,在沒有違約條款并存的情況下,其性質類似違約金,可以比照合同法的違約金規則來處理;在與違約條款并存的情況下,如果標的物質量不合格構成根本違約,違約方即無權請求給付質量保證金,如果不構成根本違約,違約方應當先按照違約條款承擔違約責任,然后才能請求給付質量保證金。
寫清楚這些內容有助于及早拿到工程質保金。工程質保金最終的目的是為了保證工程的質量問題,因此為了及早拿到質保金施工隊也應該保證工程質量。
工程合同的質保金是什么意思,質保金的主要功能
建筑工程質保金管理怎么規定?什么時候返還?
建設工程設計合同范本2020
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