我們知道，在工程施工之前，需要擬定承包合同，為了督促工程施工單位能對(duì)會(huì)影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行防控，會(huì)在承包合同中約定工程質(zhì)保金，確定質(zhì)保期。那么雙方是否會(huì)約定保修期呢，也即工程質(zhì)量保修金合同要不要明確?現(xiàn)在就來(lái)一起一起來(lái)了解下吧。

一、工程質(zhì)量保修金合同要不要明確?

只有工程質(zhì)量保修金合同確定之后，在工程質(zhì)量質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，才可以憑借此合同得到免費(fèi)保修，故而是需要進(jìn)行確定工程質(zhì)量保修金合同的。

二、工程質(zhì)量保修金

“質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過(guò)程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行修理時(shí)，用于支付修理費(fèi)用的資金。

質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

三、工程質(zhì)量保修金一般為合同價(jià)款的多少

工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%。有約定每月從施工單位的工程款中按相應(yīng)比例扣留，也可以最后結(jié)算時(shí)扣留(小工程)。

合同條款中對(duì)涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定：

(一)質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式;

(二)質(zhì)保金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;

(三)具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì);

四、工程質(zhì)量保 修金的主要功能

項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為3%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。

由于只有約定保修合同后，修建工程的一方才會(huì)在質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，故而確定保修合同是十分有必要的，這也就回答了“工程質(zhì)量保修金合同要不要明確”這個(gè)問(wèn)題。需要注意的是保修合同與質(zhì)保合同是不一樣的，但都需要雙方在協(xié)議后進(jìn)行擬定。

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