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合同中房產交接條款詳細解讀

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-18 · 542人看過

1、第八條——交付期限解讀一：房產交接應在2007年2月10日之前完成，否則即是違約。解讀二：交接的房產經驗收合格，業(yè)主應能看到政府相關部門驗收合格文件。解讀三：交接的房產應符合合同的有關約定。2、第九條——出賣人逾期交房的違約責任解讀一：合同規(guī)定最后交付期限是2月10日，第二天是2月11日，假設2月15日實際交付，出賣人應付給買受人萬分之2*5日*已付房款的違約金，假設已付房款是50萬，違約金是￥500.00元。3、第十一條——交接解讀一：房產達到使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。解讀二：交接時，出賣人出示驗收合格證明文件，簽署交接單。解讀三：出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。解讀四：出賣人不出示驗收合格文件或出示文件不齊全，買受人有權拒絕交接，延期責任由出賣人承擔。解讀五：交接通知日起10日內，買受人應辦理交接手續(xù)，否則視為驗收合格，并已完成交接，并承擔相關費用。4、第十三條——出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任解讀一：附件三中規(guī)定，衛(wèi)生間預留上下水系統，部分主衛(wèi)沒上水，應由出賣人安裝達到相應使用標準。解讀二：售樓宣傳以及合同附件一中的獨立前室，應有出賣人安裝達到相應使用標準。解讀三：延期進戶的責任應有出賣人承擔。

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