在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何在房本去掉一個人名
如何在房本去掉一個人名
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。
1、產權贈與
產權人將房屋的部分產權贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加加名人為房屋共有人。
2、房屋買賣
產權人將房屋的部分產權賣給加名人。雙方持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加加名人為房屋共有人。
3、析產登記
根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。析產登記即是減去房產證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產等場合出現。
房屋所有人無論是增加還是減少，當事人都應該對法律法規，更改流程，所需材料等相關事宜有所了解，并保存相關證據，如房產證，購買合同，土地證等，一旦出現房屋產權糾紛，才能更好維護自身的合法權益。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商鋪不交房租怎么清退
2020-12-27個人房屋租賃合同需要備案嗎
2020-11-19行政違法是否要求有主觀過錯
2020-12-27逃稅罪的處罰
2020-11-09勞動關系解除后單位須在15日內辦理檔案轉移
2021-03-15車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21民事糾紛房產拍賣償還順序
2020-12-30離婚時能否要求男方歸還婚前借款
2020-11-18如何反家暴
2021-02-09未領結婚證同居 能向法院訴訟離婚嗎
2020-11-19醫療費中醫保部分能否提起訴訟
2020-11-09被告如何申請房屋保全
2021-01-21集資房和統建房有什么區別
2020-11-10滿半年漲工資包括實習期嗎，
2021-01-25疫情單位要求在家休息有工資嗎
2021-03-18侵權責任和產品責任可以同時主張嗎
2020-12-25【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06道路交通事故受害人可直接向保險公司求償
2020-12-05保險公司把被保人寫錯了怎么理賠
2021-03-06責任書出來后保險多久理賠
2021-02-08